Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
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Mietpreisbremse: Beschränkung der Miethöhe für Bestandsimmobilien

Checkliste Wohnungskauf

Die sogenannte Mietpreisbremse ist durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz am 1. Juni 2015 in Kraft getreten (§§ 556d ff. BGB). Seitdem können die Bundesländer Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausweisen (jeweils für fünf Jahre) und dort Mieterhöhungen bei der Neuvermietung von Bestandsimmobilien beschränken.

Altersvorsorge, Finanzen, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Wertsteigerung meiner Immobilie

Mieterhöhung nach einer Modernisierung

Außenwände und Fenster gehören zum Gemeinschaftseigentum

Wollen Vermieter ihre Wohnung modernisieren, können sie bis zu elf Prozent der Kosten auf den Mieter umlegen. Werden zum Beispiel neue Fenster eingebaut, können die Kosten dafür zum Teil an den Mieter weitergeben werden. Allerdings sind dabei bestimmte Regeln zu beachten. Mit der höheren Miete steigt für den Vermieter auch die Rendite. Damit aber Mieten […]

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Erfolgsfaktoren für Kapitalanleger: Im Einkauf liegt der Gewinn

Standort Berlin_Top Viertel

Wer eine Wohnung erwerben möchte, sollte auf eine faire Bewertung des Standorts und der Lage achten. Die Suche nach einer passenden Immobilie als Geldanlage am eigenen Wohnort hat den Vorteil, dass man hier die Lagen und Preise meist recht gut beurteilen kann. Andererseits sind die in Frage kommenden Objekte im ländlichen Raum oder in mittelgroßen […]

Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Sicherheiten & Steuervorteile bei Immobilien, Wertsteigerung meiner Immobilie

So prüfen Sie die Qualität der Bausubstanz bei Bestandsimmobilien richtig

Außenwände und Fenster gehören zum Gemeinschaftseigentum

Nicht nur Neubauten, auch ältere Immobilien können grundsätzlich über eine gute Bausubstanz verfügen. Entscheidend dafür ist, wie sachgerecht die Immobilie gepflegt wurde und wie gut der aktuelle Erhaltungszustand ist. Deshalb sollte jede Immobilie vor dem Kauf gründlich angesehen werden. Wer eine Wohnung, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, kaufen möchte, sollte zusätzlich immer auch das […]