Forum für Senioren: Betreutes Wohnen als Geldanlage

Immobilien zur Nutzung für Senioren sind Geldanlage und Altersvorsorge. Anders als bei einer Eigentumswohnung oder einem Reihenhaus gibt es das Betreuungsangebot häufig gleich dazu. Durch den demografischen Wandel wird in den kommenden Jahren der Bedarf an Pflege stark steigen – neue Angebote sorgen dafür, dass sich der Eigenheimerwerb mit einem Pflegeplatz kombinieren lässt.

Warum in Betreutes Wohnen investieren?

Wer in Betreutes Wohnen investieren will, muss zuvor gründlich prüfen, welcher Betreiber hinter dem Projekt steht und wie dessen Konzept gestaltet ist. Erwirbt man eine Wohnung, handelt es sich zunächst um eine ganz normale Eigentumswohnung. Verschlechtert sich der gesundheitliche Zustand des Mieters, kann dieser auf Wunsch das Betreuungsangebot in Anspruch nehmen. Der große Vorteil hierbei: Der Bewohner lebt zunächst ohne fremde Hilfe in gewohnter Selbstständigkeit, erhält jedoch im Bedarfsfall individuelle Pflege.

Worauf muss ich achten?

Gerade in den letzten Jahren wurden Seniorenwohnanlagen mit betreutem Wohnangebot, häufig unter unterschiedlichen Bezeichnungen, gebaut. Da der Begriff „Betreutes Wohnen“ nicht staatlich geschützt ist, gibt es keine einheitlichen Qualitätsstandards. Deshalb ist es essentiell, genau auf das Betreuungskonzept des jeweiligen Betreibers zu achten und dieses unter die Lupe zu nehmen. So sollten zum Beispiel alle Pflegestufen durch die Betreuung abgedeckt sein, damit der Mieter im Falle einer Verschlechterung seines Gesundheitszustandes nicht noch ein weiteres Mal umziehen muss. Werden nicht alle Pflegestufen angeboten, kann dies zu einer erschwerten Vermietung führen und folglich für Leerstände sorgen.  

Wer sich für eine Investition in Betreutes Wohnen interessiert, sollte sich zuerst an die Kommunen wenden. Dort sind die entsprechenden Wohnanlagen oder anstehende Bauvorhaben in der Region aufgeführt.