Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung, Vom Mieter zum Eigentümer

Wichtige Tipps, um eine vermietete Wohnung zu verkaufen

Möchten Sie eine vermietete Wohnung verkaufen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten. Denn als Eigentümer und Vermieter einer Wohnung dürfen Sie Ihrem Mieter nicht einfach kündigen, um die dann leerstehende Wohnung besser verkaufen zu können.

Rund um die Immobilienverwaltung, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter, Vom Mieter zum Eigentümer

Keine Mietminderung bei Verstoß gegen Dämmvorschriften

Welches Mitspracherecht hat der Vermieter?

Verstößt ein Vermieter gegen die aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) hervorgehende Pflicht zur Dämmung seines Hauses, dürfen Mieter deshalb nicht sofort die Miete mindern.

Rund um die Immobilienverwaltung, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Vermieter dürfen bei Schäden sofort Geld verlangen

Außenwände und Fenster gehören zum Gemeinschaftseigentum

In bestimmten Schadensfällen kann ein Vermieter nach dem Auszug des Mieters Anspruch auf sofortigen Schadenersatz für die Mängel geltend machen. Bei Schönheitsreparaturen müssen dem Mieter jedoch bestimmte Fristen zur Behebung der Mängel eingeräumt werden.

Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung

Prozess um Gaspreise: Eigentümergemeinschaften haben gleiche Rechte wie Verbraucher

Welches Mitspracherecht hat der Vermieter?

Auch Wohnungseigentümergemeinschaften haben ein Recht auf Verbraucherschutz und sind demnach rechtlich geschützt. Das zeigen mehrere Urteile des Bundesgerichtshofs (BGH). In den verhandelten Fällen ging es um gewisse Preisanpassungsklauseln von Gasversorgungsunternehmen. In den Verträgen wurde festgelegt, dass die Gaspreise an die Entwicklung des Ölpreises gekoppelt sind. Die Richter des Bundesgerichtshofs kamen jedoch zu dem Urteil, dass

Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung

Streit um Wohnungstüren – Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

Checkliste Wohnungskauf

Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass die Wohnungstüren einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen zum Gemeinschaftseigentum gehören. Konkret bedeutet dieses Urteil, dass die Eigentümergemeinschaft entscheiden darf, wie die Türen gestrichen bzw. gestaltet sein müssen.