Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Allgemein, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung

Mietpreisbremse: Beschränkung der Miethöhe für Bestandsimmobilien

Checkliste Wohnungskauf

Die sogenannte Mietpreisbremse ist durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz am 1. Juni 2015 in Kraft getreten (§§ 556d ff. BGB). Seitdem können die Bundesländer Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausweisen (jeweils für fünf Jahre) und dort Mieterhöhungen bei der Neuvermietung von Bestandsimmobilien beschränken.

Betreibskosten, Nebenkosten, Rund um die Immobilienverwaltung

Verjährungsfrist der Betriebskostenabrechnung

Mietrendite

Über die Verjährung der Betriebskostenabrechnung kommt es immer wieder zu Missverständnissen. Viele verwechseln die zwölfmonatige Frist, innerhalb der ein Vermieter die Abrechnung erstellen muss, mit einer Verjährungsfrist. Manche Vermieter glauben deshalb, dass Mieter nach dem Ablauf der Frist kein Recht mehr auf eine Abrechnung der Betriebskosten haben.

Allgemein, Finanzen, Rund um die Immobilienverwaltung

Neues Urteil zum Thema Heizkostenabrechnung

Welches Mitspracherecht hat der Vermieter?

Die Heizkostenverordnung (§ 9 HeizKV) sieht vor, dass die Wärmemenge, die auf die Warmwasserversorgung anfällt, mit einem Wärmezähler erfasst wird. Der Mieter kann die Abrechnung von Heizung und Warmwasser nach Verbrauch jedoch nicht um 15 Prozent kürzen, auch wenn der Vermieter entgegen der Heizkostenverordnung keinen Wärmezähler für die Erfassung des Verbrauchs verwendet hat.

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Erfolgsfaktoren für Kapitalanleger: Im Einkauf liegt der Gewinn

Standort Berlin_Top Viertel

Wer eine Wohnung erwerben möchte, sollte auf eine faire Bewertung des Standorts und der Lage achten. Die Suche nach einer passenden Immobilie als Geldanlage am eigenen Wohnort hat den Vorteil, dass man hier die Lagen und Preise meist recht gut beurteilen kann. Andererseits sind die in Frage kommenden Objekte im ländlichen Raum oder in mittelgroßen […]

Allgemein, Finanzen, Finanzierung, Geldanlagen allgemein – warum Immobilien?, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung, Vom Mieter zum Eigentümer

Erfolgsfaktoren für Kapitalanleger: Der Mieter und der Mietvertrag

Was einen guten Immobilienmarkler ausmacht?

In Zeiten einer seit einigen Jahren andauernden Nullzinspolitik und aufgrund mangelnder Alternativen wirkt der Gedanke an eine Geldanlage in eine vermietete Immobilie sehr attraktiv. Zudem bietet eine Investition in eine Immobilie inklusive einer seriösen Vermietung eine recht sichere Berechnungsgrundlage für die zu erwartende Rendite. Doch das Risiko liegt im Detail, nicht jedes Immobiliengeschäft ist ein […]