Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Frist für Rauchmelder läuft aus

Ein Rauchmelder kann Leben retten.

Bei Wohnungsbränden sterben in Deutschland leider immer noch jedes Jahr über 600 Menschen. Die meisten von ihnen erliegen nicht den Flammen selbst, sondern werden nachts von Kohlenmonoxid oder anderen Brandgasen vergiftet, da im Schlaf das menschliche Geruchsempfinden ausgeschaltet ist.

Betreibskosten, Nebenkosten, Rund um die Immobilienverwaltung

Verjährungsfrist der Betriebskostenabrechnung

Mietrendite

Über die Verjährung der Betriebskostenabrechnung kommt es immer wieder zu Missverständnissen. Viele verwechseln die zwölfmonatige Frist, innerhalb der ein Vermieter die Abrechnung erstellen muss, mit einer Verjährungsfrist. Manche Vermieter glauben deshalb, dass Mieter nach dem Ablauf der Frist kein Recht mehr auf eine Abrechnung der Betriebskosten haben.

Finanzen, Geldanlagen allgemein – warum Immobilien?, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Sinnvoller Schutz gegen Mietausfall

PATRIZIA_Hamburg_UDL_Bauabschnitt 3.1

Bei einer vermieteten Immobilie besteht für den Eigentümer immer das Risiko, dass es – aus unterschiedlichen Gründen – zu einem Mietausfall kommen kann. Dieses sogenannte Mietausfallwagnis kann berechnet und in die Miete eingepreist werden. Somit werden die Risiken einer Ertragsminderung durch einen zeitweiligen Leerstand, durch eine Mietminderung oder andere, uneinbringliche Forderungen, wie die Kosten eines […]

Allgemein, Finanzen, Rund um die Immobilienverwaltung

Neues Urteil zum Thema Heizkostenabrechnung

Welches Mitspracherecht hat der Vermieter?

Die Heizkostenverordnung (§ 9 HeizKV) sieht vor, dass die Wärmemenge, die auf die Warmwasserversorgung anfällt, mit einem Wärmezähler erfasst wird. Der Mieter kann die Abrechnung von Heizung und Warmwasser nach Verbrauch jedoch nicht um 15 Prozent kürzen, auch wenn der Vermieter entgegen der Heizkostenverordnung keinen Wärmezähler für die Erfassung des Verbrauchs verwendet hat.

Allgemein, Finanzierung, Fördermittel, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Nachhaltigkeit, Rund um die Immobilienverwaltung, Rund ums Wohnen und Wohlfühlen

KfW-Fördergelder zum Schutz vor Einbrüchen aufgestockt

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Die Fenster und Türen vieler Immobilien sind nicht oder nur ungenügend mit Sicherheitsbeschlägen gegen Einbrüche geschützt. Deshalb ist es für Einbrecher oft sehr einfach, sich Zugang zu Wohnungen und Häuser zu verschaffen. Durch das Einschlagen einer Fensterscheibe oder das Aufhebeln einer Terrassentür gelingt den Tätern problemlos der Eintritt in fremdes Wohneigentum. Um die Sicherheit in […]