Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
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Mietpreisbremse: Beschränkung der Miethöhe für Bestandsimmobilien

Checkliste Wohnungskauf

Die sogenannte Mietpreisbremse ist durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz am 1. Juni 2015 in Kraft getreten (§§ 556d ff. BGB). Seitdem können die Bundesländer Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausweisen (jeweils für fünf Jahre) und dort Mieterhöhungen bei der Neuvermietung von Bestandsimmobilien beschränken.

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Erfolgsfaktoren für Kapitalanleger: Der Mieter und der Mietvertrag

Was einen guten Immobilienmarkler ausmacht?

In Zeiten einer seit einigen Jahren andauernden Nullzinspolitik und aufgrund mangelnder Alternativen wirkt der Gedanke an eine Geldanlage in eine vermietete Immobilie sehr attraktiv. Zudem bietet eine Investition in eine Immobilie inklusive einer seriösen Vermietung eine recht sichere Berechnungsgrundlage für die zu erwartende Rendite. Doch das Risiko liegt im Detail, nicht jedes Immobiliengeschäft ist ein […]

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So schützen sich Vermieter vor Mietnomaden

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Deutschland ist ein Mieterland. Das bekommen vor allem Vermieter zu spüren. Denn der Mieterschutz ist so stark ausgeprägt, dass es für sogenannte Mietnomaden genügend rechtliche Schlupflöcher gibt, Wohnraum für längere Zeit zu besetzen, ohne dass Vermieter etwas dagegen unternehmen können. Es gibt kein probates Mittel, Mietnomaden innerhalb kurzer Zeit hinauszuwerfen.

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Haus vermieten: Checkliste für Vermieter

Kaufvertrag Immobilien

Zuverlässige Mieter finden Das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern ist in vielen Fällen ein eher schwieriges. Schuld daran ist der per se gegebene Interessenskonflikt: Der Vermieter möchte eine möglichst hohe Rendite erwirtschaften, während der Mieter eine günstige Bleibe sucht. Schätzungen des Immobilienverbands IVD besagen, dass Vermieter in Deutschland jährlich rund zwei Milliarden Euro an Mietausfällen […]

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Mietverträge im Überblick

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Mietverträge regeln das Miteinander von Mieter und Vermieter. Doch mit den Mietverträgen ist es ähnlich wie mit dem Wohnungsmarkt. Sie sind oft unübersichtlich und kompliziert. Zudem gibt es verschiedene Arten, die je nach Ausgestaltung die Rechte von Mietern einschränken können. Und gerade deshalb sollte vor einer Unterschrift ein neuer Mietvertag genauestens geprüft werden.