Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Allgemein, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung

Mietpreisbremse: Beschränkung der Miethöhe für Bestandsimmobilien

Checkliste Wohnungskauf

Die sogenannte Mietpreisbremse ist durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz am 1. Juni 2015 in Kraft getreten (§§ 556d ff. BGB). Seitdem können die Bundesländer Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausweisen (jeweils für fünf Jahre) und dort Mieterhöhungen bei der Neuvermietung von Bestandsimmobilien beschränken.

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Aufgepasst: Bei Mieterhöhungen zählt tatsächliche Wohnungsgröße

Wohnungsgröße berechnen

Wer eine Wohnung vermietet, hat das Recht, die Miete innerhalb von drei Jahren um 20 Prozent, in Ballungszentren mit angespannten Wohnungsmärkten immerhin um 15 Prozent zu erhöhen. Ein wichtiger Orientierungswert, um den Mietpreis festzulegen, ist die Wohnungsgröße. Bislang war es so, dass eine Abweichung zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Quadratmeterzahl und der tatsächlich gemessenen von bis […]

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Mietminderung: Was müssen Vermieter beachten?

Wohnungsgröße berechnen

Nicht nur für Mieter ist Mietminderung ein wichtiges Thema. Auch Vermieter und Eigentümer werden in der Vermietungspraxis mit Mietminderung konfrontiert. Es ist natürlich sowohl im Interesse des Mieters also auch des Vermieters, dass die Mietsache – also die gemietete Wohnimmobilie – durch beide Parteien gepflegt wird und nutzbar bleibt.

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Getrennte Mietverträge – Einfache Kündigung von Garagen und Stellplätzen

Kaufvertrag Immobilien

Wird neben einer Wohnung auch ein Stellplatz angemietet, gibt es einiges zu beachten. Wer um die Besonderheiten bei Mietverträgen für Garagen, Carports oder Stellplätze weiß, kann Unklarheiten vermeiden und sich absichern. Die gilt insbesondere, wenn es um die Kündigungsrechte geht.

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Serie Vermieterrecht Teil 3: Was tun bei Schimmel?

Rücklagen für die Renovierung bilden

Es gibt zwei Ursachen für Schimmel in einer Wohnung. Entweder es liegt ein Baumangel vor oder der Mieter lüftet nicht richtig.

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