Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Allgemein, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund ums Wohnen und Wohlfühlen

Mietminderung: Was müssen Vermieter beachten?

Wohnungsgröße berechnen

Nicht nur für Mieter ist Mietminderung ein wichtiges Thema. Auch Vermieter und Eigentümer werden in der Vermietungspraxis mit Mietminderung konfrontiert. Es ist natürlich sowohl im Interesse des Mieters also auch des Vermieters, dass die Mietsache – also die gemietete Wohnimmobilie – durch beide Parteien gepflegt wird und nutzbar bleibt.

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Immobilien erfolgreich im Internet inserieren

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Portale im Internet sind inzwischen die erste Adresse, wenn es um die Vermietung einer Wohnung geht. Die klassische Zeitungsanzeige hat beinahe ausgedient. Mit ein paar Klicks kann jeder Eigentümer seine Wohnung oder sein Haus in einem Online-Immobilienportal zur Vermietung anbieten. Die Vorteile des Online-Inserates liegen auf der Hand:

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Schönheitsreparaturen bei Mietwohnungen

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Schon seit Jahren erklärt der Bundesgerichtshof (BGH) in regelmäßigen Abständen Klauseln, die die Renovierungspflicht von Mietern betreffen für ungültig. Seit März 2015 können Vermieter ihre Mieter so gut wie gar nicht mehr zu Schönheitsreparaturen verpflichten – zumindest bei unrenoviert übergebenen Wohnungen. Der Bundesgerichtshof befand entsprechende Klauseln im Mietvertrag als unwirksam. Infolgedessen müssen Mieter, wenn sie […]

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Die eigene Wohnung untervermieten – was ist erlaubt, was nicht?

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Wohnungsraum ist in den Ballungsgebieten wie Berlin oder München knapp und meist teuer. Mieter und Eigentümer sind deshalb in den vergangenen Jahren vermehrt dazu übergegangen, ihre Wohnungen tage- oder gar wochenweise unterzuvermieten, gelegentlich auch an Touristen, beispielsweise wenn eine Wohnung über einen längeren Urlaub leer steht. Doch ist eine Untervermietung überhaupt erlaubt? Was muss vorher […]

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Betriebskostenabrechnung – So wird richtig abgerechnet

Rasenmähen darf man nur zu bestimmten Zeiten.

Die Betriebskostenabrechnung führt zwischen Vermieter und Mieter häufig zu Meinungsverschiedenheiten. Welche Kosten zählen zu den Betriebskosten und welche Kosten dürfen im Einzelnen aufgeführt und auf den Mieter umgelegt werden? Die sogenannte Betriebskostenverordnung (BetrKV) beantwortet all diese Fragen.