Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung, Vom Mieter zum Eigentümer

Wichtige Tipps, um eine vermietete Wohnung zu verkaufen

Möchten Sie eine vermietete Wohnung verkaufen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten. Denn als Eigentümer und Vermieter einer Wohnung dürfen Sie Ihrem Mieter nicht einfach kündigen, um die dann leerstehende Wohnung besser verkaufen zu können.

Rund um die Immobilienverwaltung, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter, Vom Mieter zum Eigentümer

Keine Mietminderung bei Verstoß gegen Dämmvorschriften

Welches Mitspracherecht hat der Vermieter?

Verstößt ein Vermieter gegen die aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) hervorgehende Pflicht zur Dämmung seines Hauses, dürfen Mieter deshalb nicht sofort die Miete mindern.

Rund um die Immobilienverwaltung, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Vermieter dürfen bei Schäden sofort Geld verlangen

Außenwände und Fenster gehören zum Gemeinschaftseigentum

In bestimmten Schadensfällen kann ein Vermieter nach dem Auszug des Mieters Anspruch auf sofortigen Schadenersatz für die Mängel geltend machen. Bei Schönheitsreparaturen müssen dem Mieter jedoch bestimmte Fristen zur Behebung der Mängel eingeräumt werden.

Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung, Vom Mieter zum Eigentümer

Was Vermieter über die Mietpreisbremse wissen sollten

Checkliste Wohnungskauf

Die Bundesregierung will den Anstieg der Mieten eindämmen und hat 2015 ein Gesetz zur Mietpreisbremse erlassen. Inzwischen gilt die Mietpreisbremse in fast allen Bundesländern.

Betreibskosten, Finanzen, Sicherheiten & Steuervorteile bei Immobilien

Welche Kosten Vermieter von der Steuer absetzen können

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Vermieter haben zwar einige Kosten, beispielsweise für Reparaturen und die Grundsteuer, können dafür aber auch etliche Ausgaben von der Steuer absetzen. Dazu füllt man bei der Steuererklärung die Anlage für „Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung“ aus und legt die entsprechenden Rechnungen oder Quittungen bei.