Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Allgemein, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung

Mietpreisbremse: Beschränkung der Miethöhe für Bestandsimmobilien

Checkliste Wohnungskauf

Die sogenannte Mietpreisbremse ist durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz am 1. Juni 2015 in Kraft getreten (§§ 556d ff. BGB). Seitdem können die Bundesländer Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt ausweisen (jeweils für fünf Jahre) und dort Mieterhöhungen bei der Neuvermietung von Bestandsimmobilien beschränken.

Finanzen, Geldanlagen allgemein – warum Immobilien?, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Sinnvoller Schutz gegen Mietausfall

PATRIZIA_Hamburg_UDL_Bauabschnitt 3.1

Bei einer vermieteten Immobilie besteht für den Eigentümer immer das Risiko, dass es – aus unterschiedlichen Gründen – zu einem Mietausfall kommen kann. Dieses sogenannte Mietausfallwagnis kann berechnet und in die Miete eingepreist werden. Somit werden die Risiken einer Ertragsminderung durch einen zeitweiligen Leerstand, durch eine Mietminderung oder andere, uneinbringliche Forderungen, wie die Kosten eines […]

Finanzen, Finanzierung, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Die Mietflat: Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Hausratversicherung - Wichtiges für Mieter und Eigenheimbesitzer

Wer eine Wohnung als Kapitalanlage erwirbt, braucht für sein Finanzierungsmodell meist eine dauerhafte und sichere Mietzahlung. Die Suche nach einem solventen Mieter, die Vermietung selbst und die Verwaltung der Immobilie bereiten jedoch einen gewissen Aufwand, den nicht jeder Eigentümer aufbringen kann. Zudem besteht im Lauf der Jahre immer auch das Risiko, dass die Mietzahlung aufgrund […]

Altersvorsorge, Finanzen, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Wertsteigerung meiner Immobilie

Mieterhöhung nach einer Modernisierung

Außenwände und Fenster gehören zum Gemeinschaftseigentum

Wollen Vermieter ihre Wohnung modernisieren, können sie bis zu elf Prozent der Kosten auf den Mieter umlegen. Werden zum Beispiel neue Fenster eingebaut, können die Kosten dafür zum Teil an den Mieter weitergeben werden. Allerdings sind dabei bestimmte Regeln zu beachten. Mit der höheren Miete steigt für den Vermieter auch die Rendite. Damit aber Mieten […]

Allgemein, Finanzen, Finanzierung, Geldanlagen allgemein – warum Immobilien?, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung, Vom Mieter zum Eigentümer

Erfolgsfaktoren für Kapitalanleger: Der Mieter und der Mietvertrag

Was einen guten Immobilienmarkler ausmacht?

In Zeiten einer seit einigen Jahren andauernden Nullzinspolitik und aufgrund mangelnder Alternativen wirkt der Gedanke an eine Geldanlage in eine vermietete Immobilie sehr attraktiv. Zudem bietet eine Investition in eine Immobilie inklusive einer seriösen Vermietung eine recht sichere Berechnungsgrundlage für die zu erwartende Rendite. Doch das Risiko liegt im Detail, nicht jedes Immobiliengeschäft ist ein […]