Trends & Tipps – Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Allgemein, Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund ums Wohnen und Wohlfühlen

Mietminderung: Was müssen Vermieter beachten?

Wohnungsgröße berechnen

Nicht nur für Mieter ist Mietminderung ein wichtiges Thema. Auch Vermieter und Eigentümer werden in der Vermietungspraxis mit Mietminderung konfrontiert. Es ist natürlich sowohl im Interesse des Mieters also auch des Vermieters, dass die Mietsache – also die gemietete Wohnimmobilie – durch beide Parteien gepflegt wird und nutzbar bleibt.

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Immobilien erfolgreich im Internet inserieren

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Portale im Internet sind inzwischen die erste Adresse, wenn es um die Vermietung einer Wohnung geht. Die klassische Zeitungsanzeige hat beinahe ausgedient. Mit ein paar Klicks kann jeder Eigentümer seine Wohnung oder sein Haus in einem Online-Immobilienportal zur Vermietung anbieten. Die Vorteile des Online-Inserates liegen auf der Hand:

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Schönheitsreparaturen bei Mietwohnungen

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Schon seit Jahren erklärt der Bundesgerichtshof (BGH) in regelmäßigen Abständen Klauseln, die die Renovierungspflicht von Mietern betreffen für ungültig. Seit März 2015 können Vermieter ihre Mieter so gut wie gar nicht mehr zu Schönheitsreparaturen verpflichten – zumindest bei unrenoviert übergebenen Wohnungen. Der Bundesgerichtshof befand entsprechende Klauseln im Mietvertrag als unwirksam. Infolgedessen müssen Mieter, wenn sie […]

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Wie findet man den richtigen Mieter?

Was einen guten Immobilienmarkler ausmacht?

Bei der Auswahl zukünftiger Mieter gilt es, bestimmte vom Vermieter auferlegte Kriterien zu erfüllen. Meist wählen Vermieter unter den Interessenten mit großer Vorsicht, denn kann ein Mieter seine Miete nicht mehr bezahlen oder hinterlässt die Mietwohnung unter Umständen auch noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann dem Vermieter schnell ein Schaden von mehreren tausend Euro entstehen.

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

holding house representing home ownership

Wer von zu Hause arbeiten möchte sollte vorab klären, ob und unter welchen Voraussetzungen er das tun darf. Die Ausübung eines Berufes in den eigenen vier Wänden wirkt sich nicht nur auf das Mieter- Vermieter– Verhältnis aus, sondern könnte für die berufstätige Person auch steuerlich relevant sein.