Trends & Tipps
Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA

Trends & Tipps – Der Kapitalanleger-Blog der PATRIZIA

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Netiquette

Allgemein, Immobilienkauf und Immobilienbesitz

Löschungsbewilligung: Soll man eine Grundschuld löschen lassen oder nicht?

Urbaner Wohnungsbau weicht in die Höhe aus

Ist nach vielen Jahren das Hypothekendarlehen zur Finanzierung der eigenen vier Wände abbezahlt, ist die Freude beim nun schuldenfreien Immobilienbesitzer groß. Da die finanzierende Bank somit keine Ansprüche mehr hat, besteht die Möglichkeit, im Grundbuch die auf ihren Namen eingetragene Grundschuld löschen zu lassen.

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Allgemein, Finanzen

Hypothekenkredit ablösen: So wird der Wechsel günstiger

Taschenrechner_Renditeberechnung

Wer seinen alten Kredit ablösen will, muss sich vorher um eine passende Anschlussfinanzierung kümmern, damit er den bisherigen Kredit tilgen kann. Wenn man nicht aufpasst, muss man für ein neues Darlehen bei einer anderen Bank unter Umständen einen neuen Grundbucheintrag bezahlen.

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Allgemein, Finanzen

Immobilienverkauf: Kündigung des Kredits zieht eine Vorfälligkeitsentschädigung nach sich

Nebenkosten beim Erwerb einer Immobilie miteinkalkulieren.

Neben dem Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren Kreditlaufzeit gibt es auch noch andere Situationen, in denen man vorzeitig seinen Vertrag kündigen kann, beispielsweise bei einer Arbeitslosigkeit, einem neuen Arbeitsplatz in einer anderen Stadt oder einer Scheidung.

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Allgemein, Finanzen

Sonderkündigungsrecht: So kündigen Immobilienbesitzer ihren teuren Darlehensvertrag

Mietrendite

Manche Immobilienbesitzer haben noch einen alten Darlehensvertrag mit – aus heutiger Sicht – schlechten Konditionen. Doch es gibt Möglichkeiten, wie man aus einem solchen Altvertrag herauskommt oder wenigstens Geld sparen kann. In vielen Fällen lohnt es sich deshalb, alles noch einmal gut durchzurechnen und seinen alten Kreditvertrag zu kündigen.

Allgemein

Die gewerbliche Vermietung als Instrument zur Steuerminderung

Finanzierung eines Hauses

Eine weitere Möglichkeit, die Einnahmen, die durch die Vermietung von Immobilien erwirtschaftet werden zu versteuern, ist die Gründung einer vermögensverwaltenden GmbH (vGmbH). Für Personen, die eine größere Anzahl an Immobilien besitzen, kann eine solche vGmbH ein interessantes Vehikel sein, um seine Steuerlast zu mindern.