Trends & Tipps
Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Immobilienkauf und Immobilienbesitz, Rund um die Immobilienverwaltung

So können Sie als Vermieter mit Immobilien Geld verdienen

Vermietung an Angehörige

Viele Menschen kaufen sich in der seit Jahren anhaltenden Zinskrise eine Wohnung, um ihr Geld mit Rendite anzulegen. Die meisten begnügen sich jedoch mit dem Erwarb einer Immobilie. Mit der richtigen Strategie könnte man jedoch über die Jahre auch mehrere Wohnungen kaufen und als Vermieter davon leben.

Finanzen, Geldanlagen allgemein – warum Immobilien?, Investmentfonds

Aufbruchstimmung am Markt für Alternative Investmentfonds

Vermietung an Angehörige

Am Markt für sogenannte Alternative Investmentfonds (AIF) herrscht Aufbruchstimmung. Die Branche lockt aktuell mit vielen interessanten Produkten, auch im Bereich Immobilienfonds für Privatanleger. Hier können Anleger jährliche Auszahlungen von vier bis fünf Prozent erzielen.

Betreibskosten, Finanzen, Nebenkosten

Mietrechtlich zulässige und unzulässige Nebenkosten

Ermittlung Immobilienwert

Die Begriffe Nebenkosten und Betriebskosten sind nicht klar voneinander unterschieden, oft werden sie gleichrangig nebeneinander benutzt. Das liegt daran, dass es keine gesetzliche Definition des Begriffs Nebenkosten gibt. Unter beiden Begriffen versteht man grundsätzlich alle laufenden Kosten einer Mietwohnung. Also die Kosten, die zusätzlich zur Kaltmiete – auch manchmal als Grundmiete bezeichnet – anfallen.

Betreibskosten, Finanzen, Vom Mieter zum Eigentümer

Die Betriebskostenpauschale

Hilfreiche Tipps beim Erstellen eines Mietvertrags

Die Neben- oder Betriebskostenpauschale ist ein fester Kostenanteil, den der Mieter zusätzlich zur Kaltmiete zu bezahlen hat. Im Unterschied zur oft üblichen Betriebskostenvorauszahlung bzw. -umlage wird bei der Pauschale am Jahresende keine Endabrechnung erstellt. Die Betriebskosten sind mit der Zahlung der Pauschale vollständig abgegolten. Das Risiko, dass die Pauschale zu gering angesetzt war, trägt allein […]

Finanzen, Geldanlagen allgemein – warum Immobilien?, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Sinnvoller Schutz gegen Mietausfall

PATRIZIA_Hamburg_UDL_Bauabschnitt 3.1

Bei einer vermieteten Immobilie besteht für den Eigentümer immer das Risiko, dass es – aus unterschiedlichen Gründen – zu einem Mietausfall kommen kann. Dieses sogenannte Mietausfallwagnis kann berechnet und in die Miete eingepreist werden. Somit werden die Risiken einer Ertragsminderung durch einen zeitweiligen Leerstand, durch eine Mietminderung oder andere, uneinbringliche Forderungen, wie die Kosten eines […]