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Der Kapitalanleger- Blog der PATRIZIA
Allgemein, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Kündigung von Mietnomaden: Der Urkundsprozess und das Berliner Modell

Kündigung

Eine Alternative zur meist langwierigen Räumungsklage ist der sogenannte Urkundsprozess. Darunter versteht man eine zügigere Alternative zur normalen Klage. Der Vorteil dieser Klageart ist, dass der Mieter den Prozess nicht verschleppen kann, weil alles durch Urkunden anstatt durch Zeugenaussagen bewiesen wird.

Allgemein, Finanzen

Was Vermieter zur Rückzahlung der Mietkaution wissen müssen

Ermittlung Immobilienwert

Beim Auszug des Mieters sollten beide Parteien die Wohnung auf Beschädigungen prüfen. Liegen eindeutige Mängel vor, beispielsweise am Parkettboden oder an sanitären Einrichtungen, darf der Vermieter die Kaution einbehalten, um die notwendigen Reparaturkosten zu bezahlen.

Allgemein, Sicherheit für Kapitalanleger und Vermieter

Wie sich Vermieter gegen Mietnomaden absichern können

Mietrendite

Mietnomaden können Vermietern viel Ärger bereiten und einen hohen Schaden verursachen. Als Mietnomaden werden Personen bezeichnet, die eine Wohnung beziehen, aber die Miete nicht bezahlen.

Allgemein

Rechtliche Folgen einer falsch angelegten Mietkaution

Welches Mitspracherecht hat der Vermieter?

Vermieter sind dazu verpflichtet, Mietkautionen insolvenzsicher auf einem gesonderten Konto anzulegen. Andernfalls hätte ein Mieter nach seinem Auszug im Fall der Insolvenz seines Vermieters keinen Zugriff mehr auf sein Kautionsgeld.

Allgemein, Finanzen

Anlagemöglichkeiten für die Mietkaution

Der aufgewertete Franken hat Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt

Eine Mietkaution dient dem Vermieter einer Immobilie als Sicherheit für eventuelle Schäden an der vermieteten Wohnung. Sie darf maximal drei Kaltmieten betragen und muss spätestens sechs Monate nach dem Auszug des Mieters zurückbezahlt werden. Allerdings muss der Vermieter die Kaution von seinem Vermögen getrennt anlegen und die eingenommenen Zinsen an den Mieter ausbezahlen.